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家长投资“学区房”要有风险意识

来源:唐山奥数网整理 2011-08-04 17:54:50

  很多百姓都认为,“学区房”在自住、投资两大方面都表现的较稳定,目前颇受市场关注。但是在购买“学区房”时,必须要具备风险意识,包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险,学区房保值升值的风险,以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险,等等。

  毕竟,名校与成才不是绝对正比关系。

  风险一:购买学区房要量力而行,不能不顾一切背上沉重的财务负担。

  建议将目光锁定学区内小面积的老工房,即使单价偏高,总房价也能承受,将来出手也比较容易。

  风险二:购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧,因为入学规则每年都在变。

  风险三:学校情况是动态的,不会一成不变。

  还有一个情况也得防范,有的小学和初中被企业收购后变为私立学校,学校的体制变了,入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。

  建议不要一窝蜂地集中在名校周围,多深入研究那些正在成长的学校,无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。

  风险四:名校虽好,但不一定适合你的孩子。

  每一所成名的学校都有自己的办学特色,这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向,这所名校才有价值。

  建议千万不要盲目迷信名校,适合自己孩子的学校才是最好的学校。

  风险五:当心“山寨学区房”

  有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并不意味就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指距离居住地一定范围内的学校就读,但是“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近,不是指某个学生的家庭住址,距离某一所小学或中学最近就能就近入学。

  据了解,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。

  但目前市场上有些楼盘不管三七二十一,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。

百科词条:小升初学区房

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