奥数网 奥数烟台站 > 小升初 > 烟台学区房 > 正文

买了“学区房”上不了学

来源:烟台奥数网整理 2011-08-10 13:11:28

    最近有很多烟台市民打来电话询问有关孩子小学升初中的事情,表示为了孩子上学,就在学校附近贷款买了一套房子,把房产证抵押在银行,但是房产证又是孩子入学的必备资料,现在很快就要到小学升初中的时候了,不知道银行能不能将房产证暂借出来,等办完入学手续后再归还。

    一张房产证,入学、抵押都得要

    “我孩子今年9月就要升初中了,但是现在房产证抵押在银行拿不出来,可是没有房产证,又办理不了入学手续,这眼看着入学报名时间就快到了,到底怎么办才好?”30日家住烟台市区的周先生反映,为了让孩子获得更好的教育,所以几年前就在烟台十中附近贷款买了一套房子。房产证现在抵押在银行,但是孩子入学的时候必须带着房产证原件,“我就想可不可以让银行把房产证暂借出来几天,等办理完相关的入学手续后再归还,但是我不知道银行方面有没有这样的规定。”

    像周先生这样的情况并不少见,很多市民为了孩子的将来不惜花巨款在学校附近买房子,但是抵押在银行、拿不到手的房产证却成了孩子上学的另一障碍。“如果行不通的话,我只能提前还贷款了,总不能因为这样就不让孩子上学了吧。”周先生表示。

    近日,“96110”热线连续接到两位市民的求助电话,她们都是买了房子,但因原房主不肯搬离,致使自己的户口迟迟无法迁入。

    买房快四年,户口迁不进

    4年前,开发区的王女士跟丈夫结婚,丈夫前妻夏女士在东兴小区有一套房子。2006年底,因为夏女士要回东北老家,王女士就买下了这套房子。房款全部交清,房产证过户了,人也搬进了新房子里,但王女士和丈夫的户口却一直没有迁进去。

    夏女士拿到房款后,很快就离开了烟台,但她的户口却留在了烟台,一直没有从原来的地址迁走。因此,王女士的户口就一直不能迁入,这让她烦恼不已。此后3年多的时间里,她多次电话联系夏女士,希望对方把户口迁出来,但夏女士一直不予理会。

    王女士告诉记者,现在她的户口还在娘家,而丈夫的户口只能暂时落在村里,属于集体户口。“难道她(夏女士)不回来迁户口,我们就只能这样等下去?总不能等一辈子吧!”

    户口迁不进 孩子上学难

    为了能让孩子就近入学,市民梅女士特意购买了一套“学区房”。不料,买了房子,户口却无法迁入,孩子还是不能在这个学区上学。

    梅女士以前住在莱山区。考虑到孩子快到上学的年龄了,去年下半年,梅女士在市区南通路小学附近看中了一套二手房。双方签订了买卖合同,今年3月,梅女士如愿以偿地拿到了房产证。

    梅女士以为,只要有了房产证,等户口迁过来,孩子上学就不用愁了。可当梅女士去派出所迁户口时,却意外地被告知,由于该住房的原房主没有把户口迁出去,所以梅女士一家不能将户口迁入。梅女士去找原房主,原房主起初是搪塞,到后来竟然躲着她不见,连电话也不接了。

    “他不迁走,我这套房子不就白买了吗?”梅女士无奈之下,拨打了“96110”热线求助。昨天上午,记者联系了原房主孙先生。得知了记者的“意图”后,孙先生却以“我很忙”为由挂断了电话,随后就无法接通了。

    警方:合同上最好约定户口问题

    昨天下午,记者就两位市民遇到的情况咨询了公安部门。芝罘区公安局户籍科工作人员告诉记者,按照户籍管理的相关规定,只有在原房主的户口迁出之后,才能迁入新房主的户口。一般情况下,买二手房时的购房协议上,应该注明原房主应将户口迁出的相关条款。而大多数原房主的确也能做到及时将自己的户口迁走。

    这位工作人员建议,像王女士和梅女士这种情况,可尽量找原房主进行协商。实在不行,只能通过法律途径解决。他建议市民,今后在购买二手房时,要问清楚房子的挂户情况,并在合同上详加规定。

    “小升初”非房产证原件不可

    针对周先生的这种情况,记者咨询了教育局的有关负责人,对方表示,按照相关规定,在办理小学升初中的入学手续的时候,必须出具户口本和房产证的原件,复印件和证明信都不能替代。

    据了解今年,芝罘区有7000多名“小升初”的学生,教体局将根据芝罘区各初中学校今年的招生班数,合理安排学生就读哪所初中学校,制定学生就读学校的划片范围。根据《芝罘区义务教育段学校招生管理实施细则》的有关规定,芝罘区小学升初中的学生按照划定学区免试就近入学的办法,学生入学学区认定以含有该学生和其法定第一监护人的户口簿、法定第一监护人或该学生的房产证为准,且这两证必须一致。

    另外芝罘区教体局有关工作人员提醒,在今年“小升初”时,学生将根据5月20日前教育部门调查摸底登记的房证和户口所在学区划定的学校入学,或者由教体局统一进行安排。

    多数银行可外借房产证

    据了解,烟台大多数银行都可以外借房产证。

    中国银行的负责人表示,市民可以携带本人身份证到银行提出申请,“为了以防万一,我们往往会要求顾客缴纳一定的押金,最高2000元,在10天内归 还即可。”

    建设银行方面表示,外借抵押的房产证并没有硬性的规定,市民可以带着本人的身份证来办理相关手续,同时也会要求市民缴纳500元以上的押金,等归还房产证时再予以退回。说到归还的期限,建设银行的工作人员表示,办完相关的入学手续后尽快归还就可以了,银行方面并没有硬性规定。

    农业银行的规定是:市民本人带着身份证向银行提出申请,由银行工作人员陪同市民去办理相关的入学手续,一旦办完,就会收回房产证。

    在四大国有银行中,工商银行的门槛最低,只要市民带着身份证写下欠条就可以借走房产证,并不需要什么担保、押金等,“一方面抵押的房产证上会有一定的标记,而且在房管局也有备案,所以不必担心市民再拿去抵押贷款,另外一方面也体现了我们对客户的信任。”

    而在招商银行贷款买房的市民则没有这样的麻烦,因为在办理完相关的抵押贷款手续后,房产证就归还给市民自己保存了,这样一来,就免去了市民在给孩子办理入学手续时候的困难。

百科词条:学区房 户口 二手房

我要投稿