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购买学区房需注意四大事项

来源:烟台奥数网整理 2011-08-18 14:55:19

    一、必须解决落户。就近入学原则,是指在距离居住地一定范围内的学校就读,同时必须落户该居住地。但在购买二手房时,其关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,但仍有可能会面临由于原业主户口未及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

    二、注意片区调整。因为受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。因此建议购房者在考察房源之前,一定别忘了前往教育部门了解清楚,是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心,因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整,从名校学区调整到另外一个普通学区,这会导致花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。

    三、谨防山寨学区房。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。购房者需事先了解清楚楼盘所划分的区域。

    四、了解政策规定。一些名校因为生源过剩,对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制,这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。因此需要在购房之前了解清楚政策上的区别。

百科词条:学区房 四大事项

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